Zduńska Wola

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość w ścisłym centrum miasta, zlokalizowana przy ulicy Kościelnej 24 (działka nr. 400).
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, świetna zarówno jako inwestycja, jak i źródło pasywnego przychodu.

Powierzchnia całkowita działki to 2368 m2. Powierzchnia użytkowa to 1701,1 m2, na którą składają się:

- 5 lokali użytkowych (handlowo-usługowych) o łącznej powierzchni 582,5 m2,
- 13 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 1046,8 m2,
- 2 pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 71,8 m2.

Na chwile obecną większość lokali i mieszkań jest wynajętych przez stałych lokatorów i najemców, zapewniając pewny przychód.

Powyższe lokale znajdują się w 2 budynkach, ściśle przylegających do najdłuższych boków działki.

Od początku zakupu nieruchomości budynki te były modernizowane i przystosowywane do powyższych celów mieszkalnych oraz usługowych.
Pierwszy z nich to Fabryka Józefa Sznajdra. Budynek obejmuje 2 piętra i składa się z 14 osobnych lokali.
Drugi z nich jest budynkiem parterowym, w którym mieści się 6 lokali.

Teren na zewnątrz, elewacje, dachy budynków i lokale są na bieżąco odświeżane i remontowane w zależności od potrzeb. Do najważniejszych nakładów inwestycyjnych należą:

- kapitalny remont powierzchni 190m2 i zaadaptowanie na 2 osobne lokale mieszkalne,
- remont dachów na kamienicy głównej,
- termomodernizacja lewego budynku,
- wymiana pieca,
- wyłożenie nowej kostki brukowej na części terenu i odświeżenie dotychczasowej,
- sukcesywna wymiana podłóg,
- sukcesywna wymiana instalacji grzewczych i elektrycznych.

Działka podłączona do miejskiej sieci energetycznej i wodno-kanalizacyjnej, posiada kotłownię umożliwiającą ogrzewanie miałem. Nieruchomość jest zabezpieczona monitoringiem. Przynależy do niej własny parking.


Cena: 10 000 000 zł 

Zapraszam na prezentację.

Prowizję dla biura pokrywa sprzedający.


Więcej informacji : Małgorzata Jonczyk tel: 537 447 008  lub
Zduńska Wola ul Łaska 14/I piętro.

Dane pochodzą od OFERUJĄCEGO. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.